Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.
Строительство домa

Строительство дома

 Строительство дома под ключ, как и все строительные работы, состоит из нескольких этапов.

  • Подготовительные работы включают в себя:
    • Согласование и оформление документации на строительство,
    • Составление технического задания на планировку участка и проектирование дома,
    • Расчистку участка,
    • Подготовку земли - удаление плодородного грунта под строительство.
    • Если вы хотите иметь на участке сад, рекомендуется высадить его уже в самом начале, чтобы деревья могли расти и взрослеть пока идёт строительство дома.
  • Нулевой цикл 

    • Земляные работы: 

      • Вертикальная планировка участка 

      • Разбивка и рытье траншей, котлованов для устройства фундаментов 
      • Транспортировка грунта 
      • Прокладка трубопроводов и кабельной сети 
      • Обратная засыпка грунта 

Почвенный слой и вырытый грунт следует сохранить для обратной засыпки и озеленения. Это поможет в дальнейшем уменьшить или исключить привозку грунта со стороны. 
Работы нулевого цикла составляют от 5% до 15% объема всех общестроительных работ на объекте, а их стоимость в большинстве случаев колеблется в районе 20% от общей стоимости работ /исключая отделочные работы.

  • Закладка фундамента: 
    • Монтаж свайных сооружений
    • Заливка ленточного фундамента
    • Монтаж фундаментных блоков 
    • Гидроизоляция фундамента 

Весь цикл занимает от недели до месяца, в зависимости от сложности работ, геологических условий, погодных условий и техники. Необходимо время на "выстаивание" фундамента - 20-24 дня.

  • Основной цикл - возведение каркаса (коробки) здания (кроме отделки стен и кровельного покрытия) 
    • Возведение временного каркаса с кровлей для защиты последующих стадий строительства от дождя 
    • Несущие стены 
    • Колонны и балки 
    • Монолитные конструкции 
    • Междуэтажные перекрытия 

Установка вытяжных труб, устройство лестниц обычно рассматривается как часть работ по возведению каркаса. В работы по возведению каркаса включены окна и двери, что для завершения требует дополнительного времени. 

  • Дизайн и отделка фасадов, установка оконных проемов и монтаж кровельного покрытия 
    • Кирпичная, блочная кладка  
    • Монтаж кровли 
    • Монтаж электропроводки 
    • Монтаж систем отопления 
    • Штукатурные работы 
    • Заполнение фасадных проемов 
    • Отделка фасада

Если используется внешний воздушный барьер типа обертки, его устанавливают на данном этапе, иногда это делается в процессе возведения каркаса. На данном этапе выполнения внешней отделки ведутся работы по кирпичной облицовке, штукатурке, также производится отделка кромок, установка карнизных желобов и крышных водосточных труб, установка наружных дверных и оконных блоков.  

  • Внутренние работы - перегородки, покрытие полов и завершение потолочных работ 
    • Устройство перегородок 
    • Устройство напольных покрытий 
    • Потолочные работы 
    • Монтаж внутренних инженерных систем 

Работы данного этапа обычно начинаются с устройства потолков, полов и стен. Отделочные деревянные детали для внутренних дверей, рам и декоративных краев, деревянные лестничные балясины и поручни обычно устанавливают после того, как полы, потолки и стены подготовлены для финишной покраски и лакирования. 

  • Завершающий этап - отделка интерьеров 
    • Установка внутренних дверей 
    • Внешняя и внутренняя финишная покраска 
    • Поклейка и монтаж настенных покрытий 
    • Сантехнические работы 
    • Электроприборы, эл. розетки и выключатели 
    • Установка мебели и аксессуаров 
    • Сдача дома в эксплуатацию 

На этом этапе выполняются работы по окраске и лакированию. 
После монтируются навесные и встроенные шкафы,встроенная мебель, а также керамическая плитка на стенах. В это же время производят окончательную установку водопроводного оборудования, заканчивают подключение всех линий к розеткам, выключателям, осветительной арматуре и пожарной сигнализации. 
Одновременно подключается электрооборудование отопления, водонагревателей, вентиляторов, кухонных печей, сушильных машин. Устанавливаются решетки и регистры системы воздушного охлаждения и радиаторы водной или электрической систем. Так же в это же время монируются холодильники, посудомоечные машины, кухонные печи и сушильные машины. 
Все субподрядчики должны проверить и убедиться, что их оборудование работает нормально, и после этого передать все документы, инструкции и гарантии строителю. 
Далее происходит сдача дома в эксплуатацию. На заключительном этапе оформляются все правоустанавливающие документы на постройку и регистрируется недвижимость в надлежащем порядке. 

Может выполняться по завершении фасадных работ, одновременно с внутренними работами и работами по отделке. 
Ландшафтные работы включают в себя планировку участка, устройство автомобильных подъездов, ступеней, дорожек, озеленение, внешнее освещение, посадку кустов и деревьев. Плотницкие работы по устройству площадок, навесов и оград, а также водопроводные работы по внешним сетям, как, например, устройство спринклерных систем для орошения участка, также выполняются на данном этапе. В ландшафтную планировку также включаются такие элементы, как оборудование детской площадки или летнего плавательного бассейна. 

 

Строительство домов, Асфальтирование, Укладка тротуарной плитки,

Декоративная штукатурка, Укладка керамической плитки, Земельные работы,

Бетон, Каменщики, Монтаж Кровли, Штукатурка, Шпаклевка, Обои, Покраска, Вагонка,

Заборы, Благоустройство, Отопление, Установка дверей, Гипсокартон, Навесы Ставрополь,

Дикий камень, Короед, Утепление фасадов, Озеленение, и т.д. г. Ставрополь и Ставропольский край, РМС Ставрополь

Поделиться в соц сети

            Google+